Karadağ'da daire satın almanın avantajları nelerdir
Karadağ'ın birçok ülkeden gelen turistler için vizesiz bir rejimi var. Bu ülkede yaz tatili için konut olarak daire satın alan yabancılar, vize belgelerine başvurmak zorunda kalmadan bu sıcak ülkeyi özgürce ziyaret edebilirler.
Karadağ'da bir daire satın almanın başka avantajları da var:- Bu gelişmekte olan Avrupa ülkesinde, deniz kenarında gayrimenkul için nispeten düşük fiyatlar.
Gelecek vaat eden iş fırsatları - turistlere kira geliri elde eden bir daire kiralanabilir.
Daimi ikamet için buraya taşınabilir, anlaşılabilir şartlarda oturma izni verebilir, Karadağ'ın herhangi bir tatil beldesinde ticari bir iş düzenleyebilirsiniz.
ülkenin yatırımcılar için sadık kuralları vardır.
- Konut bakımı için küçük masraflar.
- Ülke yakında Avrupa Birliği'ne üye olmalıdır. Oturma izni alırsanız ve daha sonra daimi ikamet başvurusunda bulunursanız, tam bir Avrupa vatandaşı olabilirsiniz.
Karadağ'ın büyük ve tatil beldelerinde altyapı ve ulaşım iyi gelişmiştir. Eğitim, tıp, bankacılık kurumları vb. Çalışır. Bütün aile ile bu ülkeye taşınabilir, iş bulabilir, çocuklara eğitim verebilirsiniz.
ülkede her zaman en yakın pazarda satın alabileceğiniz birçok faydalı ve doğal çiftlik ürünü var.
Karadağ'daki bir daire birkaç yıl içinde karlı bir şekilde yeniden satılarak işlemden kar elde edilebilir.
Yabancı bir ülkede adaptasyonu kolaylaştıracak ve hızlı bir şekilde yeni arkadaşlar ve tanıdıklar edinmenizi sağlayacak misafirperver bir nüfus.
Karadağ'daki daire türleri
Karadağ emlak piyasası, farklı düzenlerde geniş bir daire yelpazesi sunmaktadır.
Apartman tipleri:- yeni konut komplekslerinde geliştiriciden daireler;
- modern tadilat ile ikincil piyasada daireler;
- özel bir sahibinden tadilat için ucuz daireler;
- halihazırda döşenebilen stüdyo daireler;
- sahile yakın lüks apart villalar;
- 5. sınıf otellerdeki daireler*;
asansörlü veya girişli, giriş holü, giyinme odası, üç banyosu olan lüks çatı katları;
mobilya ve ev aletleri ile donatılmış daireler.
- kendi arsasına sahip bir ofis veya mağaza için zemin katlarda ticari binalar veya daireler.
Birçok seçenek var. Web sitemizde, talep üzerine, her alıcı uygun bir bütçeye ve kişisel tercihlere güvenerek satın almak için mükemmel bir daire seçecektir.
Karadağ'da bir ev satın almak daha iyi nerede
Karadağ'ın tatil beldelerinde ve köylerinde daireler en çok talep görüyor. Daimi ikametgahla taşınmak için konut satın alan alıcılar, iyi gelişmiş bir altyapıya, uygun ulaşım kavşağına ve zengin kültürel yaşama sahip başkent Podgorica ile de ilgilenebilirler.
Nereden daire alabilirim:
- Budva, ülkenin en popüler ve pahalı şehridir. Sahil boyunca daire fiyatları ortalama. Yatırım yapmak amacıyla bir ev satın almak için harika bir seçenek.
Tivat yaşamak için sakin ve rahat bir şehir. Daire fiyatları en yüksektir.
- Bar bir liman şehridir, konut fiyatları Budva'dakinden belirgin şekilde düşüktür.
- Becici, kalıcı ikamet için iyi bir yer olan pitoresk bir tatil köyüdür. Yaz sezonunda burada çok sayıda tatilci var, ancak turizm sektöründe iyi para kazanmak için tüm fırsatlar var. Yılın diğer mevsimlerinde köyde sakin ve huzurlu bir atmosfer hakimdir.
Karadağ'da daire satın alabileceğiniz diğer popüler tatil beldeleri: Herceg Novi, Igalo, Genovici, Kumbor, Prcanj, Kumbor, Perast, Stoliv, Radovici, Lustica yarımadası, Kotor, Cetinje, Rejevici, Sutomore, Ulcinj bölgesinde.
Daimi ikamet için bir daire satın alınırsa ve maliyet için en uygun seçeneklerle ilgileniyorsanız, ülkenin orta kesiminde, sahil şeridinden uzakta bulunan gayrimenkulleri düşünebilirsiniz.
Karadağ'daki dairelerin maliyeti
Karadağ'daki dairelerin fiyatları belirsiz ve 55 bin avrodan başlıyor. Maliyet, nesnenin konumuna, evin durumuna, dairenin kendisine, kat sayısına, ekipmana ve diğer nüanslara bağlıdır.
Liman kenti Bar'da küçük bir stüdyo daire 50 bin avroya satın alınabilir. Budva'da yenilenmiş ve döşenmiş tek yatak odalı bir daire 80-100 bin avroya mal olacak. Petrovac'ta onarım ve ekipmanlarla 100 m2 üzerinde alana sahip geniş bir daire için 180-220 bin Euro ödemeniz gerekecek. Ayrıca Becici'de yüzme havuzlu bir komplekste 4 odalı rahat bir daire ve 350 bin avroya iyi bir onarım satın alabilirsiniz. Karadağ'da gayrimenkul ve daire satışı için mevcut tüm teklifler web sitemizde bulunabilir veya iletişim bilgileri aracılığıyla iletişime geçebilir.
Karadağ'da daire satın alma prosedürü
Karadağ'da gayrimenkul alım satımına ilişkin işlemlerin tescili, bir avukat ve tercüman huzurunda noter tarafından gerçekleştirilir. Alıcı, sözleşmenin yürütülmesi için tüm belgeleri bağımsız olarak hazırlayamaz, yükümlülükleri ve mülk belgelerini kontrol edemez. Ancak yabancılar, kaydın tüm nüanslarını ayrıntılı olarak anlamaya yardımcı olacak deneyimli emlakçımızın hizmetlerini kullanmaya devam etmelidir.
Noterde işlem nasıl gidiyor:
- Bir daire için% 10 tutarında depozito ile bir ön sözleşme hazırlamak.
İşlemin yapıldığı gün, belirlenen zamanda, alıcı ve satıcı noter tasdikli bir satış sözleşmesi imzalar. Her bir taraf sözleşmenin bir kopyasını alır, üçüncüsü noterde kalır.
Satın alma ve satış sözleşmesi, daire için kalan fonların yatırılması için kesin son tarihi belirtir. Belirtilen süre içinde alıcı, satıcının banka hesabına ödeme yapmayı taahhüt eder.
- Parayı aldıktan sonra satıcı noter ile bir makbuz yazar ve ardından sözleşmenin üçüncü nüshası Kadastroya gönderilir.
- Kadastro Merkezinde, dairenin belgeleri yeni sahibi adına yeniden düzenlenir.
- Alıcıya bir mülkiyet belgesi verilir.
Vergiler ve diğer giderler
Karadağ yasalarına göre, bir daire satın alımından emlak vergisi ödeniyor. Satın alınan nesnenin toplam maliyetinin% 3'üdür. Ödeme bildirimi, noterde sözleşmenin imzalandığı andan itibaren 30 gün içinde alıcı tarafından alınır. bildirimin alındığı tarihten itibaren verginin ödenmesi için 15 gün ayrılmıştır.
Karadağ'da bir daire satın almak için ek masraflar:
- emlakçı hizmetleri için ödeme;
- yasal destek için;
çeviri hizmetleri için - .
Karadağ'da bir daireyi ipotek etmek mümkün mü?
Yabancıların Karadağ'da gayrimenkul kredisi almaları oldukça zor.
Sadece iki seçenek vardır:
- Ülkenizde nakit kredi başvurusunda bulunun.
- Karadağ bankası Erste Bank'ta ipotek başvurusunda bulunun, ancak onay ancak oturma izni olan ve Karadağ'da bir iş sözleşmesi kapsamında kaydı olan daimi bir işi olan yabancı vatandaşlar tarafından alınabilir.
Karadağ'daki bir daireye ipotek başvurusu yapmak için bankaya kişisel belgelerin bir listesini ve 3 aylık gelir belgesi ibraz etmeniz gerekmektedir. Tüm belgeler Karadağca'ya çevrilmelidir. Budva Bar Becici Tivat Petrovac Sutomore Rafailovichi Dobra-Voda Kotor Podgorica Ulcinj Dobrota Baošići Zabljak Herceg-Novi Krashichi Susanj Igalo Sveti-Stefan Utjeha Risan Kolasin
Türk
Станови у Црној гори
