Budva     Bar     Bechichi     Shushan     Sutomore     Dobra-Voda     Zabljak     Tivat     Petrovac     Krashichi     Utjeha     Tivat*     Dobrota     Rafailovichi     Herceg-Novi     Danilovgrad     Podgorica     Baošići     Sveti-Stefan     Risan     Kolasin     Kotor

Bu yazıda, satın almaya değer mi, Karadağ gayrimenkul türleri konut ve ticari gayrimenkul, fiyat, sipariş, satın alma, vergi, vatandaşlık.

Bir daha satın alma avantajları Karadağ gayrimenkul

Emlak Karadağ ilgi olabilir potansiyel göçmenlerin Türkiye'nin yanı sıra işadamları, isteyen karlı bir yatırım mevcut sermaye.

Artıları satın alma, Karadağ gayrimenkul:

• geniş seçenek nesneler satın almak için;
• kabul edilebilir bir seviyeye emlak fiyatları ve içeriği;
• satış işlemleri yayınladı eşliğinde türkçe konuşan bir uzman, ayrıca yardımcı bir nesne almak ve satın almak için tüm gerekli belgeleri yürütmek;
• vizesiz rejim için bir türk satın alınabilir deniz konaklama için rahat ve sorunsuz bir şekilde ziyaret, bu ülkeye yılın herhangi bir zamanda rahat bir tatil için sıcak bir sahil;
• ülkede faaliyet şeffaf kuralları, yabancı yatırımcılar için;
• çevre dostu bir ülke, nerede eksik ciddi sanayi tesisleri;
• Karadağ statüsüne sahip resmi aday, avrupa birliği'ne üyelik için;
• düşük vergi, gayrimenkul satın almak için;
• sahipleri, bu ülkede gayrimenkul almak için oturma İZNİ basitleştirilmiş koşulları.

gayrimenkul Türleri Karadağ

Alıcılar Türkiye'den kullanılabilir eğlenmek konut ve ticari gayrimenkul için ülkenin farklı bölgelerinde. Özellikle popüler nesneleri şehirlerde ve ilçelerinde bulunan Adriyatik denizi kıyısında yer almaktadır.

Üzerinde черногорском emlak piyasası, birçok bulabilirsiniz, teklifleri sahipleri hakkında satış, ikincil konut, hem de yeni binalarda daireler geliştiriciler.

Türlü konut gayrimenkul Karadağ:

• daire 1-2-3-4-5 odalı;
• stüdyo daireler;
• daire;
• daire inşaat aşamasında;
• özel evler tip;
• evler;
• villa;
• dubleks;
• townhouses.

konaklama Seçenekleri ticari gayrimenkul satın almak için:

• otel, oteller;
• kafeler, restoranlar;
• alan mağazalar, salonlar, ofisler.

Ayrıca, ticari arsalar, optimum inşaat, konut ve ticari tesisler Karadağ.

Emlak değeri Karadağ

Fiyatlandırma etkileyen çeşitli faktörler vardır: konumu, sınıfı, lüks, kat, alan, düzen, konutun durumu nesne.

Metrekare başına ortalama fiyat, yeni, 2020 yılında 1 140 euro. En uygun fiyatlı konut merkezi bir konumda yer alan bir ülkenin, fiyatı 690 € /1 m2. Şehir ve kasabalarda ülkenin kıyı – 1.400 euro/m2. Yıllık kazancı fiyatları – 3.4%.

Sipariş satın alma Karadağ gayrimenkul

Mevcut yasa Karadağ türkler satın konut ve ticari gayrimenkul açık bir ülke yapmak ve satın alınan bir nesne gibi fiziksel bir yüz.

Sipariş satın alma gayrimenkul:

1. Muayene ve seçilen gayrimenkul.
2. Kontrol belgeleri, seçilen nesne.
3. Hazırlanması ön sözleşme alıcı ve satıcı arasında.
4. Alıcı yapar mevduat %10% toplam konut maliyeti. Arıza durumunda satın alma, bu para geri gelmez.
5. Atanır işlem gününde.
6. Lisanslı devlet noter ofisinde yapılan satış sözleşmesi. İmzalanmasından sonra, belgenin alıcı ve satıcı tarafından noter tasdik onun. Anlaşma geçer bir avukat huzurunda veya sertifikalı tercüman. Sözleşmenin bir kopyasını kalır, alıcı, ikinci satıcıya aktarılır.
7. Bir süre için sözleşmede kararlaştırılan süreler alıcı listeler satıcının banka hesabına, kalan miktar için satın alınan bir gayrimenkul (özel indirimi ön ödemeli).
8. Alma, ödeme, emlak, satıcı noter huzurunda yazıyor makbuz – Tabuljarna İsprava.
9. Üçüncü örnek, işlem noter iletir Konut Kadastro. Burada yeniden üretilen bir nesnenin adı üzerinde sahiplik alıcı. Evrak sürer 2-3 ay.
10. Alıcı mülkiyet Belgesi olduğu belirtilmiş, onun adı olarak, tek bir tam emlak sahibi Karadağ.

Vergi Karadağ'da emlak satın alırken

satın aldıktan Sonra Karadağ gayrimenkul alıcıya Türkiye'nin kayıt için gereken yerel vergi ve numarası almak için vergi.

Uyarı vergisinden, alıcı alır 10-15 gün yapıldıktan sonra, satış işlemleri noter.

Vergi satın almak için gayrimenkul Karadağ'da ise %3 oranında. Yapmak için para ödemek gerekiyor 15 gün içinde aldıktan duyurular vergi hizmetleri.

Satın alırken, emlak konut, yeni geliştirici alıcı muaf vergi. Böyle bir satın alma ücreti ile %17 KDV zaten dahil konut tesis. Bu nedenle, alıcı zorunda değil vergi ödemek yapıldıktan sonra noter de işlem.

daimi İKAMET ve oturma İZNİ Karadağ'da emlak satın alırken

Yabancılar, satın alma, konut ve ticari gayrimenkul Karadağ almak için oturma İZNİ basitleştirilmiş koşulları.

Oturma İZNİ talep edebilir sadece sahibi tarafından satın alınan bir gayrimenkul, ancak ve yakın aile üyeleri ile birlikte – eş/eş, çocuklar. Eğer gayrimenkul işlemleri совладении anne, onlar da oturma İZNİ almak için Karadağ.

Koşullar oturma İZNİ almak için gayrimenkul satın alırken:

• hiçbir takyidat satın alınan gayrimenkul;
• gayrimenkul olması yer aldı Kadastro;
• sağlanması tam paket onaylı belge;
• oturma İZNİ kaydı oluşur belediyesi sınırları nerede kayıtlı satın alınan gayrimenkul.

İkamet Karadağ'da yapılan içişleri Bakanlığı. Süresi oturma İZNİ gayrimenkul satın alırken – 12 ay. Bu sürenin sonunda uzatma tezkeresi bir yıl daha.

Daimi İKAMET almak Karadağ'da sadece sonra 5 yıl sonra daimi ikamet için özel bir ülke. Maksimum süre olmaması devletin topraklarında ise 10 ay boyunca 5-yıllık bir dönem veya en fazla 6 ay.

Gayrimenkul satın almak için değil garantili bir durum elde etmek için daimi İKAMET Karadağ. Vatandaşlık almak için yabancı da bir dizi gerçekleştirmek için diğer gereksinimleri için, yüklü yasama düzeyinde, ya da yatırım Karadağ gayrimenkul, 250 bin euro ve 100 bin euro için devlet fonu.