Karadağ'da bir ev veya villa satın alma prosedürü, hangi gayrimenkulün ve nereden satın alınacağı, ev satın alma prosedürü hakkında bilgi paylaşacağız.
Karadağ'da bir ev satın almanın avantajı nedir
Karadağ'daki gayrimenkuller genellikle göç ve yatırım için yabancılar tarafından düşünülür. Temiz Adriyatik Denizi kıyısındaki ev, yaz tatili için rahat bir rezidans olarak da kullanılabilir. Bu pitoresk Balkan ülkesinde mülk edinmenin tüm avantajlarını göz önünde bulundurun.
Karadağ'da özel bir ev satın almanın avantajları:- iş perspektifleri, turizm alanında karlı bir iş organize etmek mümkündür;
- ülkede birçok millet için vizesiz rejim uygulanmaktadır;
- konutların bakımı için uygun fiyatlar;
- metrekare başına en uygun fiyatlar;
- ülkenin farklı yerlerinde çok çeşitli özel evler, villalar ve evler bulunmaktadır;
- basitleştirilmiş şartlarda oturma izni alma imkanı ve ardından daimi ikamet izni verilmesi imkanı;
- Karadağ'ın tatil beldelerindeki özel bir ev, yoğun sezonda turistlere karlı bir şekilde kiralanabilir ve mükemmel bir gelir elde edebilir.
Karadağ, dinlenmek ve sürekli yaşamak için rahat, çevre dostu bir ülkedir. Burada çok sayıda yabancı, misafirperver nüfus, düşük suç oranı var. Altyapı iyi gelişmiştir. Karadağ'da kendi evinizde yaşamanın avantajları çoktur. Bu ülkeyi göç için seçen yabancılar, yıllar geçtikçe kararlarında hayal kırıklığına uğramazlar.
Karadağ'daki evlerin çeşitleri
Karadağ'da mülk satın almak birincil ve ikincil piyasada mümkündür. Alıcılar, farklı alanlarda ve ekipmanlarda çok çeşitli özel evlere erişebilir.
Karadağ'da satın alınacak ev türleri:- sahilden panoramik manzaraya sahip evlere hazır;
- dekorasyon ve onarım için yeni binalar;
- modern tasarımlı tadilat ve tam donanımlı lüks villalar (mobilya, ev aletleri);
- ekonomi sınıfı bütçe evleri;
- geniş arazilere, rahat teraslara, balkonlara, arazide yüzme havuzlarına sahip özel evler.
Çok fazla seçenek var. Mülk satış sitesinde sahiplerden gelen tüm güncel teklifleri inceleyebilirsiniz. Güncel olan her şeyi internete koymanın bir yolu olmadığını unutmayın. Gerçekten ilginç bir villa veya ev bulmak istiyorsanız, benzer bir nesnenin istek formunu doldurun ve ihtiyacınız olan seçenekler hakkında sizi bilgilendireceğiz.
Karadağ'da bir ev satın almak hangi yerde daha iyidir
Karadağ'da, kalıcı ikamet, dinlenme veya ticari amaçlar için özel bir ev veya villa satın alabileceğiniz birçok rahat kasaba ve şehir bulunmaktadır.
Alıcı evi kiralamak istiyorsa, Adriyatik kıyısında bulunan tatil köylerindeki seçenekleri göz önünde bulundurmanız gerekir: Budva, Bar, Tivat, Kotor, Sutomore, Petrovac, Herceg-Novi, vb.
Bu şehirlerdeki konutlar, turizmle ilgili kendi işlerini organize etme fırsatı ile Karadağ'da tatil amaçlı veya daimi ikamet amaçlı mülkleri düşünen alıcıların ilgisini çekecektir.
Göçmenler için iyi bir seçenek de Karadağ'ın başkenti Podgorica olacak. Burada deniz kıyısı yoktur, ancak altyapı ve kültürel yaşam iyi gelişmiştir. Anaokulları, okullar, tıp merkezleri ve kalifiye profesyonellere kalıcı bir iş bulabileceğiniz çeşitli işletmeler çalışmaktadır.
Karadağ'da bir evin veya villanın maliyeti
Diğer Avrupa ülkelerine kıyasla, Karadağ'daki emlak fiyatları en uygun olanıdır.
En pahalı evler, turizmin geliştiği ülkenin kıyı şehirlerinde yer almaktadır. 1 m2'lik fiyatlarda Tivat ve Budva liderdir. Karadağ'ın orta kesimindeki gayrimenkullerden daha ucuz bir büyüklük sırasına göre. Doğru, bu şehirlerde deniz kıyısı yoktur, ancak kalıcı ikamet için oldukça uygundur. Denize ulaşmak zor olmayacak, ülkede iyi gelişmiş bir ulaşım kavşağı var, toplu taşıma her yöne gidiyor.
Bir yabancıya Karadağ'da bir ev nasıl satın alınır
Herhangi bir ülkeden gelen vatandaşlar Karadağ'da özel bir ev ya da villa satın almakta özgürdürler ve gayrimenkul işlemleri için genel kurallara uymaktadırlar. Satın almak için uygun seçeneği kendiniz seçebilir, internet üzerinden satış sitelerinde güncel reklamları inceleyebilir veya uzman acentelerden emlakçılarımızın hizmetlerini kullanabilirsiniz.
Satın alınacak ev seçildikten sonra, mülkün tüm belgelerini, yükümlülüklerin yokluğunu, ortak sahiplerden satış izinlerinin varlığını kontrol etmek gerekir (eğer mülk sahibi birden fazla kişiye sahipse). Bu çalışma ile emlakçıdan deneyimli uzmanlar hızla başa çıkacaklar.
Sonraki adımlar:- Noter bürosuna başvurmak için belgelerin toplanması.
- Satın almak için seçilen özel evin değerinin% 10'una varan bir depozito ile noterden ön sözleşmenin tescili.
- Belirlenen günde, bir avukat ve Rusça konuşan bir tercüman eşliğinde bir satış işlemi yapılır.
Sözleşme, alıcının satın alınan ev için kalan borç miktarını ödemesi gereken süreyi belirtir. Para satıcının banka hesabına aktarılır.
Ödeme alındıktan sonra satıcı makbuzu yazar.
- Noter, sözleşmenin üçüncü kopyasını, mülkün yeni sahibinin adına yeniden kaydedildiği Kadastroya gönderir.
- Alıcı Karadağ'daki bir konutun sahiplik Belgesini alır ve mülk satın almak için vergi öder.
Ortalama olarak, Kadastro Merkezindeki belgelerin işlenmesi 1 ay sürer. Bu süreden sonra, alıcı Karadağ'daki özel bir evin tam sahibi olur.
Shushan Sutomore Bar Dobra-Voda Zabljak Tivat Krashichi Utjeha Petrovac Danilovgrad Budva Sveti-Stefan Herceg-Novi Dobrota Kolasin Kotor Podgorica Bechichi Risan
Türk
Куће у Црној гори
