Karadağ'da bir ev veya villa satın alma prosedürü, hangi gayrimenkulün ve nereden satın alınmasının daha iyi olduğu, ev satın alma prosedürü hakkında bilgi paylaşacağız.
Karadağ'da bir ev satın almanın avantajları nelerdir
Karadağ'daki gayrimenkuller genellikle yabancılar tarafından göç ve yatırım için değerlendirilir. Saf Adriyatik Denizi kıyısındaki bir ev, yaz tatilleri için rahat bir konut olarak da kullanılabilir. Bu pitoresk Balkan ülkesinde gayrimenkul satın almanın tüm avantajlarını göz önünde bulundurun.
Karadağ'da özel bir ev satın almanın avantajları:- iş beklentileri, turizm alanında karlı bir iş organize etmek mümkündür;
- ülkenin birçok millet için vizesiz bir rejimi var;
- konut tesislerinin bakımı için uygun fiyatlar;
- metrekare başına en uygun fiyatlar;
- ülkenin farklı bölgelerinde çok çeşitli özel evler, villalar ve kır evleri;
- daha sonra daimi ikametgah kaydı ile basitleştirilmiş şartlarda oturma izni alma imkanı;
- Karadağ tatil beldelerinde özel bir ev, yoğun sezonda turistlere karlı bir şekilde kiralanabilir ve mükemmel bir gelir elde edilebilir.
Karadağ, rekreasyon ve daimi ikamet için rahat, ekolojik olarak temiz bir ülkedir. Burada çok sayıda yabancı, misafirperver bir nüfus ve düşük suç oranı var. Altyapı iyi gelişmiştir. Karadağ'da kendi evinizde yaşamanın birçok avantajı var. Bu ülkeyi göç için seçen yabancılar, yıllar içindeki kararlarında hayal kırıklığına uğramadılar.
Karadağ'da satılık ev çeşitleri
Karadağ'da birincil ve ikincil piyasada gayrimenkul satın alabilirsiniz. Alıcılar için farklı boyutlarda ve ekipmanlarda çok çeşitli özel evler mevcuttur.
Karadağ'da satın alınabilecek ev türleri:- panoramik sahil manzaralı yaşamaya hazır evler;
- bitirme ve onarım için yeni binalar;
- modern tasarım tadilatı ve eksiksiz donanıma sahip lüks villalar (mobilya, ev aletleri);
- ekonomik ekonomi sınıfı evler;
- bölgede geniş araziler, rahat teraslar, balkonlar, yüzme havuzları bulunan özel evler.
Bir sürü seçenek var. Emlak satış web sitesinde sahiplerinden gelen tüm güncel teklifleri inceleyebilirsiniz. İnternetle ilgili her şeyi internete koymanın bir yolu olmadığını unutmayın. Gerçekten ilginç bir villa veya ev bulmak istiyorsanız, benzer bir nesne için talep formunu doldurun, ihtiyacınız olan seçenekler hakkında sizi bilgilendirelim.
Karadağ'da bir ev satın almak hangi yerde daha iyidir
Karadağ'da daimi ikamet, dinlenme veya ticari amaçlar için özel bir ev veya villa satın alabileceğiniz birçok şirin köy ve şehir bulunmaktadır.
Alıcı bir ev kiralamakla ilgileniyorsa, Adriyatik kıyısında bulunan tatil köylerindeki seçenekleri göz önünde bulundurmak gerekir: Budva, Bar, Tivat, Kotor, Sutomore, Petrovac, Herceg Novi, vb.
Bu şehirlerdeki konutlar, turizmle ilgili kendi işlerini organize etme fırsatı ile Karadağ'da tatil veya daimi ikamet için gayrimenkul düşünen alıcıların da ilgisini çekecektir.
Karadağ'ın başkenti Podgorica da göçmenler için iyi bir seçenek olacak. Burada deniz kıyısı yoktur, ancak altyapı ve kültürel yaşam iyi gelişmiştir. Anaokulları, okullar, tıp merkezleri ve kalifiye uzmanların kalıcı bir iş bulabileceği çeşitli işletmeler vardır.
Karadağ'da bir ev veya villanın maliyeti
Diğer Avrupa ülkeleriyle karşılaştırıldığında, Karadağ'daki emlak fiyatları en kabul edilebilir olanlardır.
En pahalı evler, turizmin geliştiği ülkenin kıyı kentlerinde yer almaktadır. Tivat ve Budva, 1 m2'lik fiyatlar açısından lider konumdadır. Karadağ'ın orta kesiminde bir büyüklük sırası daha ucuz gayrimenkul. Doğru, bu şehirlerde deniz kıyısı yok, ancak daimi ikamet için oldukça uygun. Denize ulaşmak zor olmayacak, ülkede iyi gelişmiş bir ulaşım kavşağı var, toplu taşıma her yöne gidiyor.
Karadağ'da bir yabancıya ev nasıl alınır
Herhangi bir ülkeden vatandaşlar, bir gayrimenkul işleminin genel kayıt kurallarına uyarak Karadağ'da serbestçe özel bir ev veya villa satın alabilirler. Çevrimiçi satış sitelerindeki mevcut reklamları inceleyerek veya uzman ajanslardan emlakçılarımızın hizmetlerini kullanarak kendiniz satın almak için uygun bir seçenek seçebilirsiniz.
Satın alınacak ev seçilir seçilmez, mülk için tüm belgeleri, yükümlülüklerin yokluğunu, ortak sahiplerden satış izinlerinin bulunup bulunmadığını (birkaç kişinin gayrimenkul hakkına sahip olması durumunda) kontrol etmek gerekir. Bir emlak acentesinden deneyimli uzmanlar bu işle hızla başa çıkacaktır.
Diğer eylemler:- Noter ofisine sunulmak üzere belgelerin toplanması.
- Satın almak için seçilen özel bir evin maliyetinin% 10'unu depozito ile noter ile ön sözleşmenin tescili.
- Belirlenen günde avukat ve tercüman eşliğinde alım satım işlemi yapılır.
- Sözleşme, alıcının satın alınan ev için kalan borç miktarını ödemesi gereken süreyi belirtir. Para satıcının banka hesabına aktarılır.
- Ödemeyi aldıktan sonra satıcı bir makbuz yazar.
- Noter, sözleşmenin üçüncü nüshasını, gayrimenkul nesnesinin yeni mal sahibi adına yeniden tescil edildiği Kadastroya gönderir.
- Alıcı, Karadağ'daki bir konut binasının mülkiyet belgesini alır ve gayrimenkul alımı için vergi öder.
Kadastro Merkezindeki belgelerin işlenmesi ortalama 1 ay sürer. Bu süreden sonra alıcı Karadağ'da özel bir evin hak sahibi olur.
Bar Sutomore Dobra-Voda Susanj Utjeha Tivat Zabljak Krasici Kolasin Petrovac Budva Sveti-Stefan Podgorica Cetinje* Herceg-Novi Dobrota Danilovgrad Becici Kotor Radanovici Risan Čanj Ulcinj
